Здравствуйте! Я продаю 1/5 часть дома я собственник все документы готовы к продаже,занимаеться продажей маклер по недвижимости на данный момент есть покупатель но риелтор тянет время с заключением купли-продажи уже 3 месяца объясняя тем что нужно согласие (разрешение на продажу)второй половины дома т.е собственников но они не дают согласие и теперь риэлтор ищет различные пути разрешения проблемы по её словам и меня смущает этот момент у риелтора все оригиналы документов и доверенность от моего имени на какие либо действия но договора между мной и риелтовской фирмой нет,и ещё такой момент собственник второй половины дома умер но у него есть родственники которые идут наследниками части дома и проживают там же более 10 лет и документы на право собственности не переделывали……Надеюсь на вашу помощь и заранее огромное спасибо.
Елена!
Получить согласие собственника можно ,если они оформили на себя наследство должным образом.
Оригиналы документов должны быть ТОЛЬКО у Вас.!
Риэлтору копий-за глаза!
Обязательно заключите договор!
Если риэлтору требуются оригиналы для предоставления в гос.службы при подготовке предпродажного пакета документов-выдавайте оригиналы ТОЛЬКО под расписку-на определенный срок!
По поводу «второй половины»:
Вы обязаны выслать соседям письмо-предложение выкупить долю, ус указанием реальной цены,.за которую планируете продавать.(заказным письмом с обратным уведомлением)
Нет от них ответа в течение месяца? -продавайте,не меняя цены.Изменение цены в любую сторону -новое письмо соседям.
У риэлтора срочно потребуйте:
1. оригиналы документов
2.Заключения договора.
3.будут проволочки по исполнению п.1,п.2. -отменяйте доверенность и заказывайте дубликаты сами -они автоматически отменяют предыдущие оригиналы.
Удачи!
