Сегодня долевое строительство предоставляется весьма значительным количеством строительных компаний. Все дело в том, что такой вариант строительства выгоден и вам и застройщику. Привлечение мелких инвесторов – дольщиков, позволяет строительной компании одновременно выполнять несколько заказов с определенным обеспечением. Долевого строительства вполне достаточно для погашения себестоимости строительства, кроме всего прочего, часто квартир в дальнейшем будет продана по полноценной стоимости, а значит, компания получит свою прибыль. Потенциальные клиенты инвестируют средства в приобретение строящейся недвижимости, то есть становятся дольщиками строительства. В данном случае, стоимость недвижимости может быть ниже рыночной на 30-50%. Это и есть основной плюс, который привлекает к долевому строительству столь значительное количество внимания со стороны потенциальных клиентов.
Но не все так гладко, как кажется нам на первый взгляд, все дело в том, что многие дольщики, инвестируя в возведение строения, просто теряют свои средства безвозвратно. В данном случае, компания может обанкротиться и не выплатить даже те средства, которые вы инвестировали. Также очень часто проводится процедура строительства, и после окончания возведения строения компания не выдает квартиры дольщикам, указывая на необходимость доплаты. Если же человек отказывается, ему просто отказывают в выдаче недвижимости. Остается только тратить свое время и судиться, да и то, суд вы можете выиграть, а деньги так и не получить. Когда начнется процесс взыскания, окажется что компания давно прогорела, недвижимости уже давно принадлежит другой компании или же банку, а взять с застройщика больше нечего.
Становится очевидным, что процесс долевого строительства таит в себе весьма значительное количество негативных аспектов. И чтобы предотвратить возможность утраты денежных средств, нужно изначально отдавать приоритеты сотрудничеству только с ведущими специалистами данной области, которые имеют престиж и работают на отечественном рынке услуг более 10 лет. И даже в этом случае, нет гарантий того, что вы не будете обмануты застройщиком.
