Застройщики сегодня предоставляют нам возможность получить перспективную недвижимость, обустроенную по новейшим технологиям. Впрочем, конкуренция среди строительных компаний сегодня установилась очень высокая, а поэтому, очень многие застройщики предоставляют нам возможность оформления рассрочки без использования банковских структур.
То есть, вы фактически берете недвижимость в кредит, но у застройщика, а не у банка. Получаете четкое расписание внесения платежей, что позволяет вам правильно рассчитать свой бюджет.
Где таиться опасность?
А опасность данного мероприятия таиться в том, что договор ни в коем случае не предполагает учет форс-мажорных обстоятельств. То есть, вы должны внести первоначальный взнос в размере 30% от стоимости недвижимости и получаете договор с указанием сроков платежей. И если вы нарушите условия договора, то недвижимость снова переходит во владение застройщика, выплаченные же вами средства могут быть вообще вам не возвращены, а оставлены застройщиком в качестве компенсаций, процентных и штрафных взносов. Так что, если вы решились на такое мероприятие, то вы должны быть полностью уверенными в своей платежеспособности.
Где же выгода?
Выгода состоит в том, что застройщик не требует от вас массы дополнительных документов обеспечения кредитования. Оформление рассрочки протекает достаточно быстро, да и процентные ставки по рассрочке будут весьма доступными. Все это делает услугу приобретения недвижимости в рассрочку очень популярной и востребованной. Тем не менее, не все застройщики предоставляют лояльные условия рассрочки. Многие требуют полный пакет документов еще и дополнительное обеспечение, хуже, чем в банках. Так что, найти выгодные предложения будет не так-то и просто. Более того, условия рассрочки предполагают возможность оформления документов сроком на 5 лет. Не более того. То есть, не совсем удобный параметр, ведь не все люди способны в течение пяти лет полностью выплатить стоимость данной недвижимости.
