Вся недвижимость Челябинска: рынок коммерческих объектов

Опубликовано в категории: Новости недвижимости
0
125
23.10.2013
Вся недвижимость Челябинска: рынок коммерческих объектов

Недвижимость на сегодняшний день вызывает большой интерес у многих, так как жилые и коммерческие объекты могут удовлетворить запросы многих не только в изменении их условий проживания на более комфортные и улучшенные, но и также предоставить возможность сохранности своего капитала и даже его приумножения. Именно поэтому многих интересует вся недвижимость Челябинска, особенно, что касается коммерческих объектов. Все дело в том, что офисы и магазины – это не менее востребованные объекты из-за того, что многие желают продвинуть свой бизнес, а для этого важно сменить место его расположения, выбрав более выгодный с точки зрения транспортного размещения и обеспеченности всеми коммуникациями.

Если брать рынок коммерческой недвижимости конкретно в разрезе города Челябинска, то, по мнению экспертов, офисные помещения расширились и в 2013 году их площадь превышает на 3% показатели предыдущего года. Все это благодаря тому, что развиваются проекты офисных комплексов GreenPlex и WorkStreet. Помимо этого всего, на сегодняшний день до сих пор продолжается возведение новых офисных центров.

Говоря об аренде коммерческой недвижимости в Челябинске важно добавить, что значительным спросом пользуются тут офисы классов В+ и В. Свободными являются всего 8% таких офисных помещений, притом что 15% офисов класса А и 21% офисов класса С на сегодняшний день остаются не арендованными. Что касается стоимости аренды таких офисов, то помещения класса В и В + будут стоить в месяц около 600 рублей за квадратный метр, офисы классов С и D – около 400 рублей за квадратный метр, а вот помещения класса А обойдутся в месяц приблизительно в 1000 рублей за квадратный метр.

Важно также добавить, что половина всех арендаторов занимают офисные здания и помещения площадью от 25 до 100 квадратных метров. При этом значительным спросом пользуются помещения, не отличающиеся большой площадью. Все это из-за того, что арендуют такие объекты преимущественно представители малого бизнеса. Если говорить более подробно, то арендованные офисы площадью до 25 квадратных метров занимают всего 26% рынка, от 100 до 300 квадратных метров – 17%, более 300 квадратных метров – всего 7%.

Что же касается самих арендаторов коммерческой недвижимости в Челябинске, то 5% из них составляют иностранные компании, 38% — игроки федерального рынка со своим офисом в столице, 57% — представители местного бизнеса.

Оставить коментарий