Стоимость объектов недвижимости
Рынок недвижимости в Самаре в 2013 году существенно не изменился. Уровень инфляции способствовал определенному росту цен на все объекты недвижимости. Таким образом, на сегодняшний день характерно подорожание 1 квадратного метра всего лишь на 3%, что вовсе не угрожает кошельку потенциальных покупателей. Особо выгодно выглядят предложения в жилом комплексе крутые ключи.
Средняя цена вторичного жилья Самары составляет 51500 рублей за 1 квадратный метр, а однокомнатной квартиры – около 53000 рублей за 1 квадратный метр, что показывает возрастание стоимости по сравнению с 2012 годом на 1500 рублей. Практически не изменилась цена трехкомнатной квартиры (48500 рублей за 1 квадратный метр), как и двухкомнатной (49200 рублей за 1 квадратный метр).
Наиболее дорогие предложения расположены в таких районах, как Ленинский (62000 рублей за 1 кв. м), Самарский (58000 за 1 кв. м) и Октябрьский (53000 рублей за 1 кв. м). Самым дешевым является квадратный метр в данных районах Самары: Куйбышевский и Красноглинский (около 40000 рублей).
Ассортимент на Самарском рынке недвижимости
В Кировском, Промышленном и Октябрьском районах сосредоточено 20% всех жилых и коммерческих объектов Самары. Наименьшее количество квартир характерно Куйбышевскому (6%) и Красноглинскому (2%) районам, что и объясняет их наиболее приемлемые ценовые качества в Самаре. Современные жилые помещения характеризуются улучшенной планировкой. На Самарском рынке недвижимости представлено больше всего ленинградок и хрущевок (22%). На сталинки приходится 10%, а количество гостинок, малосемеек и квартир старого фонда не превышает 5%.
Новостройки в Самаре
Новостройки в Самаре пользуются с каждым днем все большим спросом. Единственное, что удерживает горожан от покупки квартиры в новостройке, – это ее довольно высокие ценовые качества. Прекрасным решением данной проблемы считается покупка квартиры путем оформления ипотечного кредита. Но привлечение ипотечных средств не такой уж легкий процесс в Самаре, поскольку лишь некоторые банки дают возможность оформить ипотеку уже во время строительства. Кроме того, аккредитация строительных объектов осуществляется не более чем в 4 кредитных организациях. Также не стоит забывать о том, что этому сегменту свойственна предельно высокая процентная ставка кредита. На сегодняшний день количество новостроек в Самаре недостаточно, поэтому потенциальным покупателям приходится удовлетворять свои нужды на вторичном рынке.
