Что необходимо знать об оценке технического состояния зданий?

Опубликовано в категории: Обслуживание объектов
0
0
16.02.2015
Что необходимо знать об оценке технического состояния зданий?

Целью технического обследования зданий является определение их реального технического состояния объекта в целом и его отдельных элементов, а также получение количественной оценки фактических показателей прочности, сопротивления теплопередаче и других параметров конструкций с учетом изменений, которые могут происходить со временем.

Оценка технического состояния зданий, в зависимости от целей и эксплуатации объекта, может включать в себя несколько видов контроля. Первый – это инструментальный приемочный контроль капитально отремонтированных зданий. Второй – это инструментальная проверка технического состояния жилых объектов в ходе плановых и внеочередных профилактических осмотров, а также в процессе полного технического обследования жилфонда. Третий вид контроля предполагает техническое обследование зданий жилого типа для проведения реконструкции или серьезных ремонтных работ. И последний, четвертый вид контроля, это экспертиза здания при повреждении конструкций и в результате аварий при эксплуатации.

В случае с инструментальным приемочным контролем с сайта http://www.expertdoma.ru нужно выборочно проверить соответствие строительно-монтажных работ определенному проекту, правилам и строительным нормам, а также стандартам и прочим нормативным документам. Необходимо позаботиться о соответствии характеристик влажностного и температурного режимов помещений санитарным и гигиеническим требованиям, предъявляемым жилым зданиям с целью определения готовности объекта к заселению и предоставления клиенту технического заключения по результатам приемочного контроля.

Профилактический контроль производят в ходе внеочередных и плановых осмотров, а также в процессе подготовки акта технического состояния здания на передачу жилфонда.

Тщательное техническое обследование проводят специалисты жилищно-эксплуатационных организаций под руководством специалистов организаций, занимающихся системами жилищно-коммунального хозяйства.

Обследование объектов для проектирования капремонта производят специализированные изыскательные и проектно-изыскательные компании, и выполняют обычно в один этап.

Экспертиза зданий в случае повреждения конструкций и при авариях выполняют в порядке, который установлен положением о порядке расследования обрушений зданий и их частей.

Инструментальный контроль состояния жилых зданий и конструкций выполняют в течение всего срока службы систематически. При осмотрах определяют неисправности и причины, по которым они появляются, определяются объемы ремонтных работ и оценивается общее техническое состояние сооружения. При общем обследовании проверяются все конструкции объекта, оборудование, внешнее благоустройство и отделка.

Оставить коментарий