Рынок арендной недвижимости в Краснодаре один из активных. На него всегда присутствует спрос со стороны студентов на подселение, командированных на несколько суток, туристов на пару дней и семейных пар на долгий срок. Немало и предложений, поэтому на этом поприще можно неплохо заработать. Неудивительно, что сегодня очень часто многие люди, обладающие определенными накоплениями, стараются инвестировать свои деньги в покупку квартир.
Аренда квартиры востребована, а значит, владельцы недвижимости могут всегда на этом заработать, быстро окупить затраты. Но, перед тем, как сдавать жилье, важно подготовиться, сделать все необходимые процедуры для того, чтобы правильно сдать свою квартиру, извлекая из этого максимум прибыли. Существует несколько основных способов для того, чтобы найти потенциального клиента, который бы был заинтересован в вашем предложении.
Обратиться за помощью к риелторским агентствам. В этом случае все поиски на себе берет компания, оформление документов – также забота агента. В вашем случае остается только ждать. Единственный минус – существенно вырастает стоимость квартиры для арендатора, поскольку ему приходится «отстегивать» процент агенту.
Разместить объявления в печатных СМИ, в Интернете (специализированные форумы). Не жалейте денег на то, чтобы выделить свое объявление, если такая услуга предусмотрена. Найти клиента будет несложно, учитывая, что спрос всегда высокий. Ваша заметка может быть достаточно простой:«сдам комнату в Краснодаре или квартиру. Цена.».
«Сарафанное радио» — также действенный способ. Наверняка, среди ваших друзей и знакомых найдутся те, кому потребуется квартира или комната. Так информация распространяется стремительно, а главное – бесплатно.
Стоит принять во внимание, что нынешний арендатор предпочитает делать выбор в пользу квартир эконом-класса. Это самый популярный вид жилья в Краснодаре. В квартире должны быть мебель (не старая рухлядь прошлого века), электроника (телевизор, стиральная машина, микроволновая печь, пылесос, утюг), а также наборы посуды, белья. Конечно, если арендатор оформляет квартиру на долгий срок, то все это у него может быть уже в наличии. Но, вышеуказанное не станет лишним.
Помните о том, что услуга аренда квартиры – это бизнес, а потому следует вести дело в соответствии с законодательством. Не забывайте заполнять декларацию. За подобную деятельность полагается налог в пользу государства 13%. Но, если вы зарегистрируетесь, как индивидуальный предприниматель, коммерческие расходы будут меньше вдвое (6%).
Не стоит начинать бояться сдавать свое жилье в аренду. Это очень выгодно! В среднем тариф на однокомнатную квартиру составляет 10-15 тыс. рублей в месяц. По объявлениям «сдам комнату в Краснодаре» можно выручить около 5 тыс. рублей за месяц. Конечно же, риски всегда имеются, но здесь уже, как говорится, «кто не рискует, то не пьет шампанское!».
