Довольно часто заинтересованные в покупке граждане пренебрегают деталями, которые на самом деле становятся решающими в правильном решении. Это и подозрение о слишком низкой цене за объект, и проверка документации проекта, и анализ репутации предприятия перед подписанием бумаг на покупку. Так, к примеру, большие вопросы вызывают дешевые новостройки подмосковья. Не стоит забывать о числительных махинациях с недвижимостью, присущей нашему теперешнему обществу. Поэтому перед заключением каких-либо контрактов, убедитесь в прозрачности всей информации, которая была Вам предоставлена.
Первое, на что нужно обратить внимание – это соотношение цена – размер. Если за квартиру большого метража требуют существенно меньше, чем другие предприятия (разница составляет более 15 %), то, вероятно, ее качество требует лучшего. Скорее всего, объекту характерны некие изъяны, о которых продавец умалчивает. Но для того, чтоб заметить кардинальную разницу в цене, нужно интересоваться и другими квартирами, а не концентрировать свое внимание на одной, но очень подходящей.
Далее покупать квартиру у застройщика, не имеющего разрешение на строительство, очень не рекомендуется. Он может кормить Вас обещаниями, но в конце концов так и не получить его.
Остерегайтесь мнимых договоров! Предприятие может предлагать Вам договор бронирования объекта, предварительный договор особого характера и другие бумаги, которые в действительности не имеют ничего общего с законом. Единственны вариант соглашения, что будет идеальным и законным — это договор о долевом участии.
Всегда пользуйтесь интернетом для получения большей информации о застройщике и качестве его работы с помощью отзывов незаинтересованных лиц. Это также убережет Вас от будущих разочарований: некачественный фундамент, чудовищные перепады высоты и прочее.
Обойдите территорию вокруг дома. Убедитесь, что вблизи есть вся нужная для Ваших будней инфраструктура: аптека, супермаркет, школа, стоянка и сад. Не идите на поводу обещаний застройщика ввести дополнительную инфраструктуру на территории участка. Они чаще всего так и остаются на уровне обычных обнадеживаний. За уточнением этого вопроса следует обратиться с официальным запросом в местную администрацию.
И в заключении тщательно прочтите договор о заключении сделки в местах, касающихся незапланированных изменений постройки. Чтобы в случае, если квартира получится за метражом большей, чем проектировалось, Вы не обязаны будете доплачивать, поскольку вини Вашей здесь нет.
