Ипотечное кредитование — это уникальная возможность въехать в свою собственную квартиру не имея достаточных накоплений. У многих граждан России, нуждающихся в улучшении жилищных условий, возникает вопрос о том, что нужно, чтобы взять ипотеку. За ответом лучше всего обращаться к специалистам, так как требования к каждому заемщику индивидуальные. Однако много общих условий для получения кредита на приобретение жилья.
Во-первых, потенциальный заемщик должен иметь стабильный и достаточно высокий доход. Иногда дохода одного лица недостаточно, поэтому допускается пригласить 1-2 созаемщиков, в роли которых обычно выступают близкие родственники заемщика: супруг(а), родители, братья или сестры. Размер дохода подтверждается соответствующими справками. В данном случае проще будет тем, кто имеет официальную «белую» зарплату, так как в расчет берется именно официальный доход. Однако заемщик может указать и дополнительные источники дохода: от сдачи в аренду жилья, от предоставления различных услуг идр.
Во-вторых, потребуется предоставить залог, стоимость которого будет превышать размер кредита. Чаще всего в этой роли выступает то самое жилье, которое приобретается в кредит. Однако если имеется в собственности другое жилье, которое стоит больше, чем сумма кредита, то процентная ставка по кредиту будет ниже на 1-2%, что в итоге выльется в достаточно большую сумму.
Для получения кредита требуется собрать множество документов, которые будут проверяться работниками банка на подлинность. Что ответ был положительный, необходимо предоставлять максимально достоверные сведения. Если будет обнаружено, что вы пытаетесь ввести в заблуждение банк, то он, скорее всего, откажет в кредите.
Сколько стоит получить кредит?
Оформление кредита сопряжено с определенными расходами. Потребуется платить за оформление кредитного договора, за открытие лицевого счета, за страховку собственной жизни и приобретаемого жилья, за его оценку. Расходы начинаются с момента сбора документов, так как многие справки в настоящее время платные. Кроме того, некоторые банки требуют первый плате совершать в двойном размере – внести сумму сразу за 2 месяца.
Основная переплата по кредиту – это, конечно же, проценты. Причем они – величина непостоянная. Их размер будет зависеть от разных факторов: от размера первоначального взноса, от срока кредитования, возраста заемщика. Если есть возможность хоть немного снизить процентную ставку, то стоит постараться это сделать, так как в результате переплата превратиться в очень крупную сумму.
