Первым этапом (необязательным), является оформление документов на квартиру. Этап не является обязательным, так как всё может быть давно оформлено, а документы приготовлены к сделке. Если же это не так, то стоит подыскать человека, который оформит все соответствующие документы.
Если нет знакомого человека, который может заняться данным вопросом, то имеет смысл обратиться в профессиональное агентство недвижимости или юридическую фирму и опытные агентства недвижимости в Калуге помогут вам в этом вопросе.
Чтобы оформить документы на квартиру, вам придётся сделать доверенность на то лицо, которое будет заниматься операциями с документами. Соответственно, нужно обратиться к нотариусу в стране проживания для заверения.
Нотариус оформит вашу доверенность, после чего её нужно будет перевести на русский язык. Правильность полученного перевода нужно будет нотариально заверить.
Осуществляется это следующим образом. Нужно обратиться в специализированное агентство переводов (нотариус может помочь в выборе). В организации текст вашей доверенности будет переведён и нотариус заверит правильность.
Итак, по сути, половина работы сделана. Теперь нужно придать доверенности юридическую силу на территории России. Для этого на ней необходимо проставить штамп, который называется апостиль. За границей данная операция проводится в суде. Необходимо оплатить пошлину и написать заявление на заверение апостилем. По завершении этой процедуры нужно подождать несколько дней и можно будет получить документы.
Ну вот, доверенность для оформления недвижимости или её продажи готова. Двухкомнатные квартиры в Калуге пользуются спросом – практически можно приступать к поиску покупателей. Какие ещё могут быть проблемы? Если вы состоите в браке, то сходным образом потребуется оформить согласие супруга на проведение сделки.
Может показаться, что всё это очень долго и сложно. На самом деле это не совсем так. Во всяком случае, большинству людей куда проще провести ряд этих операций, чем самому приехать в страну.
Вторым этапом является непосредственное оформление сделки купли-продажи, получение денег за имущество, передача жилья. Если вы не будете слишком задирать цену, то ваша недорогая недвижимость в Калуге привлечет многих покупателей. На этом этапе обычно появляется собственник недвижимости. Он приезжает из-за рубежа, так как доверить получение такой суммы денег можно далеко не каждому.
Данный алгоритм действует в 90% случаев. Это обусловлено некоторыми особенностями определённых стран. Не забывайте предварительно уточнять подобные детали.
