Стоимость недвижимости сегодня основывается на различных факторах. Очень весомое значение имеет расположение в городе, наличие развитой инфраструктуры района, наличие метро или же автобусной станции. Также немаловажное значение имеет состояние вашей недвижимости. И если повлиять не первые показатели вы не сможете, то усовершенствовать свою недвижимость можете вполне, что повысит ее стоимость на 10-30%.
Итак, что же нужно делать для того, чтобы продать квартиру дороже? В первую очередь нужно сделать косметический ремонт. И тут же следует сказать о том, что слишком дорогой ремонт делать не стоит, так как это будет не выгодным и нерациональным инвестирование. Больше чем на 30% стоимость вы завысить не сможете. Да и то, очень важно правильно преподносить информацию таким образом, чтобы клиент был уверен, что нашел то, что искал.
Во-первых, на стоимость очень сильно влияет наличие пластиковых окон и новых входных дверей. Тут можно пойти на хитрость, купив самые дешевые варианты окон и дверей, и быстро их установить с дополнительной отделкой. В принципе, цена поднялась уже процентов на 5-10. И вполне обосновано.
Теперь приступаем к косметическому ремонту. Тут следует правильно балансировать, чтобы у вашего клиента не сложилось впечатление, что вы все сделали для более дорогостоящей реализации. Тщательно скрывайте следы свежести отделки или же оклейки обоями.
Среди отделочных материалов лучше всего отдайте приоритеты обоям средней цены. Причем, лучше всего потолок также отделать обоями, что придаст ему определенной роскоши.
Ну, а самое главное, это чистота сантехники. Уж не поскупитесь на дополнительные моющие средства и приведите в порядок унитаз. В идеальный порядок. А вот ванну лучше всего покройте эмалью. Услуга эта стоит недорого, но позволяет моментально сделать старую ванную – новой.
Конечно же, очень весомое значение имеет комфорт вашего помещения. Показывайте клиентам квартиру с обустройством и мебелью. Так она будет смотреться более богато и уютно, что спровоцирует желание купить сегодня и сейчас.
