Когда лучше продавать квартиру

Опубликовано в категории: Продажа, покупка, аренда
0
0
10.11.2014
Когда лучше продавать квартиру

Если вы задумались о продаже своей квартиры, стоит учитывать несколько факторов, благодаря которым сделка будет выгодной.

Причины колебания цен на жилье

Стоимость на недвижимость колеблется, в зависимости от:

  • Сезона.
  • Общего уровня спроса и предложений за счет ожидания повышения или снижения цен (при экономическом росте, стагнации, падении и т. п.).
  • Устойчивости курса валюты. Так, если вы продаете свой дом в рублях, а предсказывают их девальвацию относительно долларов, то частично вы потеряете свою выручку.
  • Политических событий (выборы президента и т. д.)
  • Погодных условий.

Продаем квартиру по календарю. Какое наиболее удачное время для действий

Продать квартиру дорого невозможно в начале года (феврале – марте), только если вам не нужно срочно получить какие-нибудь деньги. А вот с середины марта, обычно, пользуются спросом помещения без ремонта. Покупатели спешат приобрести жилье, оформить весь пакет документов, чтобы в летнее время заняться отделкой.

Апрель характеризуется большим интересом со стороны потенциальных покупателей к элитным объектам. Спешка объясняется предстоящими майскими праздниками. Продажа становится в это время чрезвычайно выгодной для продавца.

В этом же месяце активно продаются квартиры экономкласса, ведь каждый человек предпочитает иметь жилую недвижимость до начала осенних холодов.

Наиболее удачное время для продажи — конец лета и осень (до середины ноября). В этот период цены на недвижимость в городах находятся на максимальной отметке, и реализация увеличивается на 10, а то и 15%.

Статистика подтверждает, что одно- и двухкомнатные квартиры дешевого сегмента в разгаре осени покупают чаще (на 25%). А в конце сезона владельцы элитных домов могут рассчитывать на большое количество желающих приобрести жилье, пока не наступили зимние праздники.

Как влияет политика, экономика и другие факторы на рост и падение цен

В тех регионах, где есть политическая нестабильность, продать дорого жилье очень сложно. Да и при небольших доходах населения в определенной местности также надеяться на быстрый успех не приходится. Никакого ажиотажа на квартиры нет во время пика жары, поскольку люди стараются отправиться из раскаленного города на курорт до некоторого снижения температуры.

Эксперты отмечают, что в период выборов президента спроса на жилую недвижимость нет. Это, скорее, касается покупателей с высоким уровнем доходов.

Учитывайте такую информацию, ведь так вы сможете подобрать идеальный период роста цен на жилье. Удачной вам сделки!

Оставить коментарий