Кому принадлежит участок?

Опубликовано в категории: Продажа, покупка, аренда
0
0
05.08.2015
Кому принадлежит участок?

Как уладить спор между соседями, если никто не собирается уступать ни метра земли? С этой проблемой можно столкнуться спустя многие годы «владения» участком. Вроде и забор стоит, и огород каждый год засеивается, и дом, и сарай – все на месте. И вдруг по кадастровому плану выясняется, что эта земля вам не принадлежит.

Урегулирование земельных отношений в нашей стране началось сравнительно недавно. «Старые» участки только приводят в соответствие с кадастровым планом, создается база данных о владельцах, размерах и типе земли. С новыми территориями немного проще. Межевание обязательно предшествует любым действиям:

  • строительство,
  • покупка-продажа,
  • наследование,
  • дарение,
  • разделение-объединение.

Если вы нашли привлекательный участок, попросите у владельца документы и перепишите кадастровый номер. По нему на сайте росреестра можно уточнить границы и убедиться в правомочиях владельца.

Данные о земельном участке имеются и в других организациях. Во-первых, в районной администрации, даже если земля находится не в собственности, а арендована. Подробные сведения представлены в Управлении Федерального регистрационного центра. После получения официального запроса вам обязанные предоставить информацию обо всех собственниках, начиная с 1997 года. Сделка с недвижимостью фиксируется и в районной налоговой инспекции.

Перед началом строительства компании заказывают проект планировки и межевания территории. Это сложный процесс, особенно если работы будут вестись на уже застроенных землях. Документация должна подтвердить грамотность предложенных архитектурных и планировочных решений. Новые строения, инженерная и транспортная инфраструктура не должны мешать коммуникациям, существующим зданиям и дорогам. Специалисты по планировке определяют комплексное состояние участка:

  • транспортные развязки,
  • экологическое состояние территории,
  • социально-экономический потенциал.

Для составления документации проводится целый комплекс работ, который обеспечит стабильное развитие территории с соответствии с градостроительным планом. Специалисты ОАО «ЦИТП градостроительства им. Я. В. Косицкого» имеют огромный опыт в разработке масштабных проектов. Проектирование микрорайонов, кварталов с инфраструктурой – основное направление нашей деятельности. Заказчик получает полный комплект документов для согласования в Градостроительном комитете.

Оставить коментарий