Куда обратиться – к застройщику или в агентство недвижимости?

Опубликовано в категории: Продажа, покупка, аренда
0
0
15.11.2016
Куда обратиться – к застройщику или в агентство недвижимости?

Приобретение недвижимости связано с большими проблемами выбора и рисками. Каждый потенциальный покупатель старается найти идеальное решение, минимизирующее негативные стороны сделки. Именно поэтому и возникает вопрос, касающийся способа приобретения. Некоторые предпочитают московское агентство недвижимости «Новый адрес» или иные специализированные агентства, а другие готовы сотрудничать исключительно с компанией застройщиком. Уточним, что рассматривать будем только сделки на первичном рынке недвижимости, как наиболее популярные на сегодняшний день.

Считается, что у застройщика купить квартиру или дом можно гораздо дешевле, так как посреднические услуги агентства недвижимости обязательно оплачиваются из средств, полученных от покупателя. При этом никому не верится, что ситуация может быть абсолютно противоположной, то есть цена, предложенная в агентстве, будет ниже той, что предлагает застройщик.

Это возможно, если строительная компания заключает особое соглашение с агентством недвижимости и оплачивает его услуги по поиску клиентов и реализации объектов недвижимости. Взаимное уважение и условия соглашения не позволяют риелторским компаниям брать дополнительные суммы с покупателей и своих клиентов. Иногда агентства недвижимости могут сотрудничать с подрядчиками, а также с дольщиками, желающими продать свою будущую недвижимость еще на стадии строительства. Это позволяет агентству предложить потенциальному покупателю цену на объект ниже, чем у застройщика. Некоторые риелторы предлагают «эксклюзивные» условия покупки недвижимости, присеем на законных основаниях, которые не нарушают действующее с застройщиком соглашение.

При этом покупателю очень важно получить свободу выбора, которую не всегда способен предоставить застройщик, так как у него на определенный момент есть одна, максимум две новостройки. В агентстве недвижимости можно ознакомиться с гораздо более обширным предложением от различных строительных компаний и владельцев новых квартир и иных объектов недвижимости. Таким образом, выбор существенно расширяется, и можно приобрести именно то, что будет полностью удовлетворять ожиданиям или потребностям.

Сотрудничество с застройщиком сводится к общению с представителями одной компании, которые обязательно будут утверждать, что они самые-самые. Не всегда такие заверения имеют общее с реальностью. При этом риэлторам обязательно известна репутация строительной компании на рынке, что позволяет делать выводы о качестве строительства и возможности сотрудничества на  взаимовыгодных условиях. С застройщиками, от которых много проблем, агентства недвижимости просто не имеют дел. Это предостережет от рискованных сделок и некачественных строительных объектов.

Оставить коментарий