Для того чтобы себя обезопасить от некомпетентности организаций, только называющихся «риэлторскими», мы советуем получить максимум информации о том или ином агентстве, услуги которого вы хотите использовать.
Узнайте, сколько лет компания работает на рынке. Агентства недвижимости, работающие на рынке по многу лет, успели наладить свою работу и исключить всевозможные сбои. Солидные компании в течение многих лет зарабатывают репутацию и очень ею дорожат. Во Владивостоке агентства недвижимости ничем не отличаются, и тоже берегут свою репутацию. Если вы все же столкнетесь с некоторыми проблемами, хорошее агентство не пойдет на конфликт, а постарается все решить, не допустив скандала.
Выясните, принадлежит ли центральный офис самой компании. Не доверяйтесь «сапожникам без сапог», так как фирмы, снимающие крохотные помещения на задворках разных бизнес-центров, имеют одно свойство – бесследно пропадать, когда что-то идет не так. Солидная организация со своим бизнес-центром имеет капитал, который она использует для решения вероятных проблем с клиентами.
Обязательно надо обратить внимание на пакет услуг, который предлагает агентство. Хорошая компания должна иметь свою юридическую службу безопасности, которая занимается проверкой истории квартир и прочими делами, а также должна быть экскро-служба.
Тщательно пересмотрите договорную базу, которую предлагает компания. У вас есть право взять в агентстве договор для ознакомления с ним. Посоветуйтесь с опытным независимым юристом или экспертом по недвижимости. Это позволит предотвратить возможные проблемы в дальнейшем.
Выясните, застрахована ли ответственность избранной компании. Хорошие организации обычно страхуют перед клиентами свою ответственность, и если вы понесете убыток из-за агентства, от вас не отделаются одним заявлением о какой-нибудь неплатежеспособности. Ущерб обязательно возместят страховщики.
Внимание надо обратить на защиту права титула, которые предлагает фирма. Надежная организация должна не просто отвечать за качество проверки истории жилья (имея такой пункт в договоре), но и предоставлять льготные возможности клиентам страхования права собственности в хороших страховых фирмах.
