Продажа такой недвижимости, как квартира – это процесс, требующий глубокого знания всех законов рынка, юридических тонкостей и изменений в законодательстве. Доверив эту специфическую работу агентству недвижимости, продавец моментально получает целый ряд преимуществ, среди которых уверенность, что оформление сделки будет осуществлено на профессиональном уровне, грамотно с юридической точки зрения и без каких-либо рисков.
Кроме того, будет налицо экономия времени, что, как известно каждому, бесценно. Да и сохраненная спокойная нервная система также фактор немаловажный. Все сложности, связанные с процедурой поиска покупателя квартиры и все дальнейшие шаги агентство недвижимости возлагает на свои надежные плечи.
Ну а если вы все-таки решили пройти всю эту процедуру самостоятельно, то в этом случае важно знать основные моменты, чтобы минимизировать все риски. Итак, чтобы продать свою жилую недвижимость требуется собрать пакет документов.
Для самой сделки по купле-продаже достаточно будет иметь паспорт и документ, правоустанавливающий собственность. А вот для регистрации договора и собственно перехода права на собственность квартиры пакет бумаг будет уже значительно объемнее. Поэтому некоторые документы рекомендуется собрать заранее, что в дальнейшем ускорит процесс заключения сделки. Среди таких документов на недвижимость – выписка из домовой книги ( срок ее действительности один месяц); справка из службы БТИ, паспорт кадастровый, поэтажный план, экспликация, а также документ, который подтвердит отсутствие задолженностей по коммунальным платежам (эту справку предоставляют только покупателю).
Еще один момент, связанный с продажей квартиры – это получение значительной суммы денег. Отнестись к этому нужно ответственно, не допуская оплошности со своей стороны, которая в дальнейшем может привести к судебным разбирательствам и потере денег.
Какие еще советы могут быть полезны? Важно, чтобы квартира вызывала положительные эмоции у покупателя. Совершенно не требуется для этого делать дорогостоящий ремонт и вкладывать в него деньги, вернуть которые маловероятно – чаще всего новые жильцы все-равно все изменяют по своему вкусу. Так что косметический ремонт вполне достаточен. Особое же внимание следует уделить состоянию санузла и сантехники в ванной комнате. Лучше всего ее заменить, привести в порядок трубы, убрав с них ржавчину и подтеки.
