Особенности выбора квартиры для покупки

Опубликовано в категории: Продажа, покупка, аренда
0
0
03.04.2016
Особенности выбора квартиры для покупки

Намереваясь приобрести квартиру на вторичном рынке жилой недвижимости, рациональнее будет обратиться за профессиональной помощью к риелтору. Таким образом, вы сможете минимизировать все возможные риски, связанные с покупкой квартиры. В случае самостоятельного поиска подходящего варианта, предпочтение стоит отдать проверенным ресурсам. Если нужно купить квартиру в Витебске, отличным источником информации о предложении на рыке станет местный сайт объявлений или печатное издание.

Как выбирать свою будущую квартиру? Рекомендации специалистов очень разнообразны, однако все они схожи во мнении, что, прежде всего, стоит определиться с необходимой площадью, стоимостью приобретения, месторасположением квартиры. Перед началом поиска в понравившемся районе стоит прогуляться, осмотреться и пообщаться с местными жителями на интересующие вас темы, как транспортное сообщение, развитость инфраструктуры, состояние жилого фонда и так далее. Не нужно совершать покупку квартиры второпях, так как это может обернуться немалыми проблемами в будущем. Тем более что жилая недвижимость Витебска и других городов часто отличается широким выбором вариантов и предложений.

Важным моментом является проверка правильности оформления документов на приобретаемую квартиру. Не секрет, что сделка может быть аннулирована бывшими владельцами в одностороннем порядке, если есть недочеты в документации, которые с юридической стороны дают им право на такие действия. Изучите домовую книгу, которая должна содержать информацию о прописанных в квартире гражданах, не только на сегодняшний день, но и тех, кто был зарегистрирован ранее. Выясните, что с ними стало, почему они до сих пор не выписаны, есть ли у них наследники, которые имеют право на жилплощадь по наследству. Домовая книга чаще всего находится ЖЭКе, а выписку из архива может получить собственник жилья или прописанный в квартире человек.

Часто в наши дни в квартирах проводятся перепланировки. Поэтому вам, как покупателю, должны предоставить план квартиры, который должен полностью соответствовать реальному состоянию помещений. В противном случае, после покупки всю ответственность за несанкционированные действия по перепланировке будет нести новый владелец квартиры. Обычно, на сайте Домовита по продаже двухкомнатных квартир можно определить по фотографиям предложенных на продажу квартир, имела ли место перепланировка, что станет поводом для дополнительной проверки или выяснения вопроса с настоящим владельцем.

Оставить коментарий