Отличительные особенности работы частных риэлторов, к кому лучше всего обращаться?

Опубликовано в категории: Продажа, покупка, аренда
0
0
26.04.2015
Отличительные особенности работы частных риэлторов, к кому лучше всего обращаться?

Цель частного риэлтора и агентов, работающих в АН – организовать сделку между собственником недвижимости и покупателем. Методы их работы отличаются.

Рабочее время частный риэлтор распределяет сам. От его профессионализма, быстроты реакции, объяснения клиентам ситуации по документам или по поиску вариантов, умения состыковать и привести к единому решению вопроса собственников одной недвижимости, зависит, как быстро покупатель остановится на подходящем ему варианте. Свой график частный маклер подстраивает под время, удобное для покупателя и продавца. Имея большой опыт работы, он всегда может обратиться в различные инстанции для подготовки документов.

Данные по недвижимости у частного маклера и агента АН отличаются наличием собственных вариантов, благодаря которым происходит сотрудничество. Благодаря возможности сегодня купить базу данных недвижимости без посредников, которая постоянно обновляется без посторонней помощи у риэлторов появился профессиональный инструмент.

Работая с определённым объектом, частный риэлтор обязательно встретится с хозяином, посмотрит правоустанавливающие документы, сфотографирует объект, подскажет собственнику, что необходимо сделать, чтобы продать дороже (при необходимости) и определит цену.

Без рекламы недвижимость не продвинешь. Поэтому частный риэлтор распространяет информацию во все популярные сайты с разделом «недвижимость» и даёт объявления в прессу. Покупатель найдётся обязательно. Торг по цене, обсуждение нюансов по оплате нотариальных и других услуг стороны решают самостоятельно в присутствии риэлтора, который может подсказать, что кому во сколько обойдётся.

Предварительный договор также оформляет частный риэлтор на подготовленных бланках, или нотариально – зависит от покупателя. Услуги частного маклера оплачиваются во время сделки в нотариальной конторе. Никакой предоплаты до совершения сделки добросовестный частный риэлтор никогда не возьмёт. На практике база объектов недвижимости на руках агента позволяет ему работать сразу с множеством клиентов и предлагать новостройки всем заинтересованным людям.

Маклер АН постоянно находится под контролем. Ему разрешат дать хорошую рекламу только после подписания эксклюзивного договора с собственником недвижимости с разрешения директора. Риэлтор АН должен состыковать две заинтересованные стороны и привести в офис клиентов для дальнейшего переговорного процесса, не всегда заканчивающегося удачно. На этом его миссия заканчивается. Начинается работа менеджера. Нотариальное сопровождение сделки проводит директор.

Частный риэлтор до окончания самой сделки сам лично контролирует процесс подготовки документов. Агент, работающий в АН, о состоявшейся сделке может узнать лишь при получении зарплаты, а может и вообще не узнать.

Оставить коментарий