Допустим, вы покупаете газету или журнал в киоске, где содержится информация о продаваемых или сдаваемых квартирах, и начнете обзванивать интересные варианты. Если вы считаете, что хотя бы один из пяти раз будете попадать на владельца жилья, а не на посредника или агента по недвижимости, то вы явно оптимист. Обычно в газетах объявлений всего 1-5 процентов от реальных хозяев. С чем же это связано? Дело все в том, что базы данных агентств такие объявления проникают раньше, чем газеты начинают продаваться в киосках и даже печатаются в типографиях. Не успевает объявление попасть в редакцию, хозяину уже начинают звонить агенты по недвижимости, уговаривая его прибегнуть к его услугам. Когда человек соглашается, контактные данные заменяют на контакты агентства – и это все до выхода номера. В результате в газету попадают телефоны лишь стойких хозяев, то есть единиц. Что касается интернет досок объявлений, в них все иначе, так как объявления в Кореновске о продаже квартир и все остальные попадают на сайт сразу от владельцев.
Если вы попадете на реального владельца, и его предложение вас устроит, за вас можно порадоваться. Но в большинстве случаев, позвонив насчет квартиры, вы услышите «Агентство недвижимости, слушаем вас». Заикнувшись о выгодном варианте, привлекшим ваше внимание, агенты сразу предложат подъехать к ним в офис, где вам расскажут все подробности, так как «по телефону они не работают» или «у них как раз сейчас сидит хозяин одной квартиры, и вы сможете договориться». Если вы действительно сможете купить квартиру по выгодной цене, вас можно будет поздравить. Вообще, будет хорошо, если вы сумеете напрямую выйти на реального владельца этой квартиры, так как приехав в офис агентства, вам почти наверняка скажут, что хозяин квартиры вот-вот уехал, так как только-что с ним кто-то другой заключил договор. Однако вам предложит заключить договор на приобретение жилья с агентством, специалисты которого будут сообщать вам о подходящих вариантах.
В итоге вы просто потратите несколько часов, испортите себе настроения, и не добьетесь никакого результата. Как же быть? Иногда лучше сразу заключать договор с агентством, но нужно найти надежное, проверенное и добросовестное агентство, которое успело зарекомендовать себя на рынке. Так вы избавите себя от лишних хлопот, если вам найдут что-то стоящее.
