Покупка квартиры в новостройке: что нужно знать?

Опубликовано в категории: Продажа, покупка, аренда
0
0
09.04.2015
Покупка квартиры в новостройке: что нужно знать?

Каждая операция с недвижимостью предполагает множество рисков, с которыми вы не столкнетесь при тщательной проверке документов. Перед заключением сделки обязательно ознакомьтесь с несколькими важными нюансами, которые позволят обезопасить покупку квартиры.

Сотрудничайте только с крупными компаниями, работающими на рынке недвижимости не менее пяти лет. Обязательно просмотрите отзывы и спросите знакомых мнение об организации.

Посмотрите, какими темпами идет строительство. Если дом начали возводить несколько лет назад, дело идет медленно, то лучше отказаться от покупки квартиры в таком доме. Существует вероятность, что новостройка и вовсе не будет достроена и ваши средства уйдут в никуда.

У компании необходимо проверить все документы. Должно быть разрешение на строительство, на собственность земли, проектная документация.

В договоре купли-продажи должно быть прописано несколько важных моментов. К ним относится точная характеристика квартиры, сроки передачи жилья, стоимость недвижимости, гарантия. Если при заключении договоров у вас возникают вопросы, то обязательно получите ответы на них. Вам должен быть понятен каждый пункт документа.

Продажа недвижимости в Киеве здесь предполагает как самостоятельную покупку у застройщика, так и обращение к посредникам. Первый вариант выгоден в финансовом плане, вам не придется платить за работу риелторов. Но посреднические компании сотрудничают только с надежными и проверенными компаниями, а также проводят юридическое сопровождение сделки до передачи прав собственности.

При покупке квартиры в новостройке не гонитесь за выгодой. Вас должна насторожить слишком низкая стоимость квартиры, беспроцентная рассрочка. Не соглашайтесь на выплату аванса без подписания официального документа (добросовестные компании никогда не станут просить внести даже часть суммы, не подготовив бумаги). Сразу попросите показать квартиру. В случае отказа откажитесь от сделки.

При заключении договора прописываются сроки, в течение которых застройщик должен сдать дом в аренду. Если компания тянет время, то вы вправе потребовать неустойку в размере 3% от выплаченной суммы.

Покупка квартиры в новостройке – это хлопотное и рискованное дело, требующее от вас ответственного и очень внимательного подхода. Только при соблюдении вышеописанных правил вы сможете обезопасить свою покупку и не потерять средства.

Оставить коментарий