В современных условиях рынка многие не доверяют сделки со своей недвижимостью агентствам, стремясь самостоятельно реализовать многоэтапный и довольно сложный процесс продажи квартиры или иного объекта недвижимости. Основной проблемой для продавца квартиры становится ожидание того клиента, которого полностью устроит предлагаемый вариант. Агентство недвижимости может существенно ускорить этот процесс, что и является основной задачей его деятельности. Продавец часто не знает, как именно ему следует поступить, например, заключать договор с одним единственным агентством, или стоит позвонить сразу в несколько фирм, специализирующихся на оказании риелторских услуг. Именно поэтому в данной статье мы постараемся раскрыть основные преимущества заключения эксклюзивного договора, например, с агентством https://tagil.etagi.com/realty_rent/.
Все риелторы уверяют, что могут помочь продать квартиру максимально выгодно и очень быстро. Как сделать правильный выбор, чтобы защититься от недобросовестных фирм? Оптимальный вариант – эксклюзивный договор с проверенной компанией. В данном документе четко указано, что определенное агентство недвижимости обязуется в указанные сроки оказать вам перечень услуг. При этом продавец не вносит никаких авансов или предоплаты по данному договору. Вознаграждением для агентства станет комиссионный процент, выплаченный только после завершения сделки купли-продажи. Как правило, перечень предоставляемых услуг выглядит примерно так:
- консультирование по любому возникающему в процессе продажи объекта недвижимости вопросу;
- проведение правовой экспертизы документов на объект сделки;
- размещение выбранных продавцом либо совместно с агентством видов рекламы;
- активный поиск покупателей на конкретный объект;
- предварительная организация и проведение возможных встреч или переговоров обеих сторон сделки;
- согласование и следование срокам, оформление документации, закрепление достигнутых устных договоренностей;
- полная проверка и подготовка документации для успешного завершения и правильного оформления сделки.
Со стороны продавца, как клиента агентства недвижимости, требуется выполнение определенных условий, например, не заключение аналогичного документа с другим риелтором, отказ от самостоятельных поисков покупателей. Таким образом, продавец полностью доверяет совершение сделки и поиски клиентов профессионалам. Если клиенту требуются дополнительные услуги, например, аренда однокомнатной квартиры или покупка земельного участка, то их можно включить в существующий договор. Такой подход обеспечивает надежность взаимодействия и неразглашение информации, что в первую очередь в личных интересах клиента агентства недвижимости.
