Особенности приобретения загородного коттеджа

Опубликовано в категории: Загородная недвижимость
0
23
27.04.2013
Особенности приобретения загородного коттеджа

Согласно статистике при приобретении квартиры у покупателя возникает меньше вопросов, чем при принятии решения купить загородный дом или коттедж. Сейчас очень много городских жителей хотят провести летнее время за городом в собственном доме, вдали от душных и пыльных улиц мегаполиса.

Начинать необходимо с определения вида и типа объекта недвижимости, который вы планируете приобрести, а также для каких именно целей вы хотите использовать данный объект недвижимости. Как это ни удивительно, но сегодня привычные для нас понятия загородного дома и коттеджа уже не являются синонимами. Чем же отличаются эти знакомые понятия?

Что представляет собой коттедж

Под коттеджем понимается дом, который расположен в коттеджном поселке. Он должен обладать всеми условиями, необходимыми для проживания в доме в течение всего года, а также собственной системой безопасности и инфраструктурой. Помимо коттеджа в вашу собственность также переходит и земельный участок, на котором он стоит. Размер участка во многом зависит от ваших потребностей, расположения участка на территории поселка и особенностей планировки. В случае приобретения коттеджа на начальном этапе строительства вы имеете возможность выбора земельного участка.

Особенности приобретения загородного коттеджа

Как правило, его средняя площадь составляет около 12-15 соток. При этом минимальная площадь коттеджа равна 200 кв. м. Обычно в коттеджных поселках предусмотрена единая система всех жизненно необходимых коммуникаций:

  • электросетей;
  • водопровода;
  • газоснабжения.

В некоторых поселках существует также служба безопасности. Иногда в коттеджном поселке оборудуются:

  • водоем с пляжем;
  • специальные зоны отдыха;
  • магазины;
  • спортивные площадки.

Следовательно, выбирая коттедж в таком поселке, вы становитесь жителем обособленной территории со сложившимся социальным климатом. Когда вы определитесь с типом загородной недвижимости, который вы подыскиваете, можно приступать к рассмотрению предложенных вам вариантов.

Чему уделить внимание

Месторасположение коттеджа. Данный параметр очень важен, так как при постоянном проживании в коттедже вы столкнетесь с необходимостью решения вопроса транспортного сообщения с городом. Ведь ваша работа останется там. Просчитайте, сколько времени вам понадобится, чтобы добраться до работы, а если у вас есть дети, то и до школы.

Особенности приобретения загородного коттеджа

Цена дома и участка земли. Особое внимание следует уделить вопросу формирования стоимости приобретаемого жилья, то есть коттеджа или дома. Если вас привлекла невысокая цена, то нужно задуматься, не связано ли это с какими-то особенностями строения. Например, оно лишено какой-либо отделки. Или отсутствуют инженерные коммуникации. Или за земельный участок придется заплатить отдельно.

Состояние самого строения и примыкающих инженерных систем. Уделите внимание качеству материала, из которого возведен дом. Проверьте также, в каком состоянии находятся водопровод, канализация, отопление, электросеть и газопровод. Все эти факторы напрямую влияют на качество проживания в доме.

Оставить коментарий