Известное свойство человеческой натуры – приобрести что-то подешевле, но хорошего качества. Но если наш покупатель уже научен горьким опытом не всегда доверять продуктам, цена которых ниже привычной, то недорогая зарубежная недвижимость все еще влечет наших соотечественников. В большей части это обусловлено их представлениями и сложившимися стандартами о наличии законности и морали в европейском обществе, не допуская и мысли о том, что здесь их могут обмануть, как это часто делается в России.
Однако не стоит заблуждаться. Мошенников хватает везде – и в Европе, и в Америке и в странах Ближнего Востока. А если говорить о законах, то именно их незнание зачастую и приводит к тому, что вы оказываетесь в роли обманутого покупателя.
Недвижимость на Востоке
Все чаще наши соотечественники обращают взоры в сторону Турции. Ее превосходный климат, шикарные курортные зоны, а также безвизовый въезд и вполне доступные цены для представителей среднего класса, привлекают довольно много потенциальных покупателей из России.
Чего опасаться
Но не все так радужно. Как показывает практика, необходимо проявлять предельную осторожность при выборе жилья, как для постоянного проживания, так и для отдыха. Как правило, наиболее привлекательными являются недорогие квартиры в еще строящемся здании. Однако именно такой способ приобретения квартиры считается наиболее проблемным. К примеру, компания застройщик пользуется достаточно внушительными налоговыми льготами во время ведения строительства, поэтому перед вами может возникнуть проблема в виде никак не сдающегося в эксплуатацию вполне пригодного для проживания жилья из-за каких-либо мелких недоделок. И это может длиться годами.
Довольно распространена ситуация, при которой после сдачи дома в эксплуатацию, оказывается, что ваша квартира продана еще нескольким собственникам. В данном случае государственные органы Турции вам вряд ли чем-то помогут. На компенсацию также можно не рассчитывать, так как в итоге окажется, что вы сами неправильно оформили документы или некоторые их них у вас вообще отсутствуют.
Заниматься ли покупкой самостоятельно
Если вы приняли решение заниматься приобретением недвижимости самостоятельно, то следует насторожиться, если вам будут предлагать купить квартиру чьего-то хорошего знакомого или родственника. Как правило, около 90% такого жилья оказывается расположенным в самом дешевом районе, либо будет требовать капитального ремонта. Но самое печальное, если впоследствии окажется, что квартира принадлежит уже нескольким владельцам, которых также обманули.
Поэтому, лучше всего приобретать жилье в Турции через официальное агентство недвижимости, которое пользуется солидной репутацией. Кроме того, следует помнить, что предпочтение нужно отдавать жилым комплексам, которые выстроены именно для европейцев. Тогда вы получите гарантию отсутствия в близлежащих магазинах некачественных продуктов, грязной воды в бассейнах и недобрых взглядов местных жителей из-за европейской одежды.
