Одним из наиболее выгодных вложений собственных денег является приобретение недвижимости. Сегодня довольно много состоятельных людей стремится обзавестись жильем за рубежом. Это объясняется тем, что сдавая его в аренду можно получать постоянный доход, при этом ваше имущественное право будет надежно защищено законами той страны, где вы приобрели недвижимость.
Эффективность инвестиций
Приобретение недвижимости за границей одновременно является вложением денег и возможностью получения определенной прибыли. К примеру, некоторые страны предоставляют иностранным собственникам жилого имущества значительные льготы по налогам. Благодаря этим мерам в страну привлекаются денежные инвестиции, что в свою очередь способствует развитию экономики. А иностранные граждане, купившие недвижимость, заинтересованы в получении прибыли.
Эффективность вложения средств в недвижимость можно определить по разнице между расходами на приобретение дома и доходами, получаемыми от сдачи его в аренду. Специалисты утверждают, что самой перспективной страной на данный момент в этом отношении являются ОАЭ. Отчасти это можно объяснить тем, что жилье в большинстве случаев приобретается в новостройках, что не влечет за собой дополнительных расходов на развитие инфраструктуры.
Купить всегда выгодно
С некоторых пор иностранцы могут покупать недвижимость в ОАЭ в новых проектах. Если иностранный гражданин желает получить участок земли под застройку, то ему предоставляется право арендовать землю сроком на 99 лет. Действующее законодательство Арабских Эмиратов регламентирует отношения между государством и новым собственником недвижимости – иностранным гражданином. Там указано, что иностранный собственник с покупкой объекта недвижимости приобретает все возможные юридические права на него, включая возможность сдачи в аренду, перепродажи, завещания, дарения или использования для собственных нужд.
Приобретение дома или квартиры в Арабских Эмиратах дает владельцу жилья право на получение вида на жительство в этой стране, который необходимо обновлять каждые три года.
Необходимые документы
Чтобы оформить сделку купли-продажи недвижимости в Дубае, необходимо собрать определенные документы. Если недвижимость приобретает частное лицо, то ему нужно только предъявить документ, который является удостоверением личности. Для российских граждан этот документ – заграничный паспорт. Для юридических лиц необходимы следующие документы:
- манифест компании;
- сертификат, подтверждающий регистрацию компании;
- документ, удостоверяющий личность официального представителя компании;
- выписка из решения Совета директоров о выделении денежных средств на приобретение недвижимости.
При оформлении сделки купли-продажи недвижимости в Дубае покупателю предоставляется договор, в котором обязательно должны быть указаны размер объекта недвижимости, его местонахождение, стоимость и порядок оплаты.
