Перспективы испанского рынка жилья – что ждать покупателю?

Опубликовано в категории: Зарубежная недвижимость
0
10
08.08.2014
Перспективы испанского рынка жилья – что ждать покупателю?

Испания является страной №2 для россиян по количеству запросов на покупку жилья – по популярности ее опережает только Болгария со своими невероятно низкими ценами на недвижимость. Впрочем, с учетом стоимости жилья, вполне может статься, что покупатели из России, заключив меньше сделок с недвижимостью, вложили в экономику Испании гораздо больше средств, чем в Болгарию.

Мировой финансовый кризис нанес сильнейший удар по испанскому рынку – по данным портала Homesoverseas.ru цены на курортное жилье в Испании в среднем упали на 40% по сравнению с показателями 2007-го года. А в иных районах цены срезались ровно наполовину. Особенно сильно подешевела недвижимость на курортах побережий материковой Испании: Коста-Бланка, Коста-дель-Соль, Коста-Брава и других. На Балеарских и Канарских островах, наоборот, снижение было не столь ощутимым.

Дело в том, что на испанских «костах» в результате массового и практически неконтролируемого строительства появилось огромное количество нового жилья – до кризиса новостройки на побережьях росли как на дрожжах. В результате на первичном рынке появилось огромное количество предложений, оказавшихся невостребованными во время кризиса, что в свою очередь привело к разорению многих строительных компаний.

Таким образом, цены на испанскую курортную недвижимость опустились до рекордно низких значений. Например, сейчас купить квартиру в Аликанте – городе на побережье Коста-Бланка, можно за 30 – 40 тысяч евро, тогда как 5 лет назад о таких ценах можно было только мечтать.

Встречаются и совсем дешевые варианты, но как правило это квартиры на вторичном рынке, требующие ремонта и расположенные достаточно далеко от моря – такие предложения не вызывают ажиотажа у россиян, которые предпочитают покупать жилье поближе к пляжу.

У многих покупателей сейчас встает вопрос – покупать сейчас или подождать еще в расчете на дальнейшее снижение цен? С одной стороны, цены не торопятся расти и дальнейшее снижение возможно. С другой, в последний год эксперты отмечают значительный рост спроса на испанскую недвижимость со стороны иностранцев и некоторое оживление в строительном секторе, что может говорить о долгожданном начале восстановлении рынка.

Самыми перспективными направлениями для инвестиций являются курорты Тенерифе – крупнейшего из островов Канарского архипелага, Барселона – крупный город-курорт  и ряд других городов. Если же целью является поиск жилья для себя, то здесь выбор гораздо больше и можно выбрать регион «по душе».

Оставить коментарий