Рынок недвижимости Испании под влиянием кризиса

Опубликовано в категории: Зарубежная недвижимость
0
12
25.06.2013
Рынок недвижимости Испании под влиянием кризиса

Еще недавно рынок первичной и вторичной недвижимости Испании рассматривался как один из наиболее перспективных в Западной Европе. Тем не менее, совсем недавно разгоревшийся кризис в Испании несколько насторожил потенциальных инвесторов. Стоит отметить, что экономический спад коснулся практически всех экономических отраслей страны, включая рынок продаж жилой и коммерческой недвижимости, а также сферу строительных работ. В данной статье мы попытались разобраться в том, в каком положении сейчас находится рынок недвижимости в Испании, а также дать ответ на вопрос, стоит ли покупать квартиру или коттедж в Испании?

Не секрет, что в Европе приобретение жилья в кредит являлось достаточно популярной банковской услугой, поэтому немудрено, что большинство жилых объектов были куплены на заемные деньги. Так как многие заемщики не смогли выплатить кредит в полном его объеме, с наступлением кризисного положения в стране, большое количество объектов недвижимости перешло в распоряжение банковских институтов. Как несложно догадаться, банки, в свою очередь, стремятся избавиться от ипотечной недвижимости, демпингуя на рынке продаж. Другими словами, большинство жилых зданий и квартир продаются по заведомо заниженным ценам, даже несмотря на то, что были возведены или куплены совсем недавно.

Казалось бы, почему банки готовы нести убытки, продавая недвижимость дешевле среднестатистической рыночной цены? Секрет довольно прост. На самом деле часть кредитной суммы была выплачена большинством владельцев ранее, из-за чего кредитным институтам необходимо вернуть лишь остаток заемных средств, что дает им возможность продавать недвижимость дешевле обычного. Данная ситуация дает возможность значительно приумножить собственный капитал за счет приобретения недвижимости по заниженным ценам с целью дальнейшей перепродажи после стабилизации курса. К тому же, жилая недвижимость может вполне успешно сдаваться в аренду – ежедневно в Испанию приезжают новые туристы, заинтересованные в посуточной аренде квартир и домов.

Оставить коментарий