Традиционно на европейском рынке недвижимости пользуются спросом дома и апартаменты в Германии. Это неудивительно, так как цены здесь отличаются стабильностью, а уровень жизни один из самых высоких на континенте. Поэтому страна привлекает как инвесторов, так и простых граждан, желающих иметь свой дом на территории благополучного государства.
С момента падения Берлинской стены прошло уже более двадцати лет, и с тех пор цены на недвижимость в столице успели неплохо подрасти. И все же, по сравнению с Парижем или Лондоном, они все еще выигрывают в доступности. Росту цен здесь в немалой степени препятствует популярность аренды жилья, а не покупки в собственность. Нашему менталитету такая ситуация может показаться странной, однако в данном случае это разумно. Договор на аренду квартиры в Германии защищает и собственника, и арендатора. Каждая мелочь подробно прописывается, а сроки, как правило, не ограничены. Поэтому немцы не спешат тратить деньги на недвижимость.
Среди иностранцев очень популярно приобретение коттеджей в провинции этой страны, на берегах живописных озер или в немецких Альпах. Это действительно статусное приобретение, которое станет отличным вложением капитала. Можно приезжать в эти особняки и шале на каникулы, а можно сдавать в аренду местному населению. В Баварии, например, можно стать владельцем настоящего замка постройки 18 века. В Берлине тоже есть возможность приобрести не апартаменты, а полноценный дом. Двухэтажный особняк в престижном районе Грюневальд обойдется примерно в два миллиона евро, но зато при доме будет замечательный сад. Коттеджи и виллы в Германии можно найти в любом городе: Лейпциге, Мюнхене, Кельне и др.
Новостройки, особенно в городах с большим притоком туристов, в основном сосредоточены на окраинах, и жилье в них стоит дорого. Другое дело — рынок вторичного жилья. В этой стране большое внимание уделяется реставрации и восстановлению зданий, модернизации их в соответствии с современными нормами экологического строительства. Здесь распространено использование альтернативных источников энергии в апартаментах, например, часто можно встретить солнечные батареи.
На стоимость квадратного метра жилья влияют самые разные факторы. В первую очередь это расположение дома. В каждом городе есть элитные районы, а также области, имеющие большое культурное значение. Соответственно, приобрести недвижимость в таком месте сложнее, и стоить она будет дороже.
