С целью увеличения удобства жилого помещения люди довольно часто пытаются рационально, без излишеств подобрать мебель или использовать современные отделочные материалы. К сожалению, в большинстве случаев эти методы не способны до конца решить эту изрядно распространенную проблему. Идеальным вариантом усовершенствования квартиры является, без сомнений, ее перепланировка и переустройство. Этот процесс, естественно, не столь быстрый и легкий, как казалось бы. Перед любой перепланировкой нужно предварительно оформить официальное разрешение, что требует дополнительное время и некоторые растраты. Согласование перепланировки помещений осуществляется при участии определенного органа местного самоуправления.
Перепланировка представляет собой строительные работы, последствием которых является несоответствие этажного плана бюро технической инвентаризации с подвергнутой реконструкции квартирой. Чаще всего изменению подвергаются кухня и санузел. Эти комнаты обладают, как правило, небольшим метражом. В связи с наличием больших балконов и коридоров, санузел и кухню можно легко перестроить. Характер перепланировки жилья в первую очередь зависит от состава семьи. Например, молодые семьи предпочитают соединять кухню с гостиной и туалет с ванной. Для семьи с достаточно большим количеством людей практичней всего отделить все комнаты друг от друга.
Существует три вида перепланировки квартир:
- 1) перепланировка, которая не может быть согласована;
- 2) перепланировка, согласующаяся по проекту;
- 3) перепланировка, которую можно согласовать только после проведения определенных работ (недавнее постановление правительства Москвы).
Первые два вида данной процедуры являют собой изменения, которые касаются несущих конструкций дома. Согласование перепланировки данных видов возможна только в случае, если несущая способность конструкций здания не уменьшится в результате процесса реконструкции. Также соответственный орган имеет право отказать заявителю в перепланировке, если строительные работы могут негативно повлиять на условия жизни людей или на общее состояние жилья. По этой причине реконструкция, которая обуславливает увеличение помещений подсобного характера за счет площади объектов жилого типа, ни в коем случае не может подлежать согласованию.
Если Вы приверженец оригинальных стилей, перепланировка квартиры всегда Вас приятно удивит.
