Как выбрать участок под строительство?

Опубликовано в категории: Дача и участок
0
9
14.02.2012
Как выбрать участок под строительство?

Продумывая план строительства будущего дома, следует принять во внимание несколько факторов, которые могут стать причиной разочарования в постройке.

Прежде всего, нужно внимательно изучить состояние грунта выбранной местности, так как не все земельные участки подходят для строительства. Особенно важно выяснить, как близко к поверхности проходят грунтовые воды, может ли возникнуть угроза затопления, и насколько надёжен несущий слой земли. Поверхность должна соответствовать предъявляемым к ней требованиям.

Но если выясняется, что купленный участок не подходит для постройки дома, не стоит сразу отчаиваться. Опытные архитекторы всегда помогут клиенту найти технические решения для устранения неблагоприятных факторов. Задача владельца земли – провести необходимые изыскания и с особым вниманием отнестись к мнению экспертов.

Проверить участок на угрозу затопления можно самостоятельно. Для этого нужно пробурить или выкопать несколько небольших углублений. Если через час в ямках скопится воды, значит, грунтовые воды расположены высоко.

Также стоит поговорить с местными жителями, спросить у них, не бывает ли в местности затоплений, как обильно идут дожди осенью, и бывают ли весной паводки. Если выяснится, что опасность велика, то, вероятнее всего, придётся отказаться от подвала и подземного гаража. Вместо этого нужно будет установить хорошую дренажную систему.

После того, как особенности грунта в данной местности выяснены, стоит обдумать размеры необходимого участка. Для постройки коттеджа будет достаточно от 400 до 800 квадратных метров земли. Но если в планах возведение большого дома, с прилегающим к нему садом, понадобится площадь более 1000 квадратных метров. Логично, что большой земельный участок стоит на порядок дороже и на его содержание также уйдут значительные средства.

участок под строительство

Немаловажным критерием выбора участка под застройку является транспортная инфраструктура. Ведь даже живя в частном доме, человек не может обойтись без связи с городом. Хорошо, если земельный участок расположен недалеко от автобусных или железнодорожных станций. Это обстоятельство особенно важно, если не каждый член семьи имеет собственный автомобиль.

Также при выборе участка стоит обратить внимание на состояние природы и экологии в местности. Близость соседних домов может стать причиной того, что высоту дома придётся ограничить. Ни в коем случае нельзя забывать о состоянии инфраструктуры в данной области, узнайте всё о возможностях подключения телефона и Интернета, работе почты, централизованном вывозе мусора, состоянии дорог. Не лишним будет напоминание о том, что в местности, где расположен участок, должна быть больница, школа, магазины. Неплохо, если там будет ещё пляж и спортивные площадки.

паркетный лак
Оставить коментарий