При изучении юридических аспектов такого вида производства, как строительство, не обойтись без специалистов в этой области. Очень часто судебная экспертиза проводится для того, чтобы правильно установить ценность земли, либо строительного сооружения или объекта. Иногда, благодаря такой экспертизе суд может установить некоторые юридические факты, не обязательно связанные с ценностью имущества. Качественная судебная техническая экспертиза, кроме стоимости какого-либо сооружения, также сможет устанавливать стоимость самих материалов для стройки, качество строительных работ и время, которое на них потрачено. Такое исследование также может установить разумность проекта, а значит узнать мотивы и цели, которыми руководствовалось лицо при постройке здания. Абсолютно любая судебно строительная экспертиза должна устанавливать соответствие между проектом постройки и реальным расположением здания, его стен и комнат, стоимость переоборудования или перепланировки здания, а также ремонта. Помимо всего этого, судебные эксперты обязаны проверить соответствие проектно-сметной документации требованиям ДБН (СНиП) и прочим государственным нормам, прописанным в кодексе и других нормативно правовых актах, а также проверять правильность составления государственного отчета о выполнении строительных либо ремонтных работ.
Правильная оценка участка, как и площади, так и стоимости, тоже должна проводиться экспертной комиссией. Определение технического состояния сооружений и детальная проверка готовности недавно построенных зданий также входят в обязанности судебной экспертизы. В случае, если возникает ситуация, когда нужно честно определить кому будет принадлежать общий кусок земли, то также обращаются к такой комиссии, ведь оценка земли государственными работниками будет совершена честно. Такие комиссии, как правило, разрабатывают оптимальные варианты разделения домов на квартиры и комнаты, способы разделения надворной территории, переоборудования и совершения пристроек. Естественно, что кроме оценки зданий, стройки и технического состояния, в обязанности таких экспертов входит оценка непосредственно земельных участков, вне зависимости от находящихся на них постройках. Пригодность к эксплуатации как земли, так и сооружения, определение необходимости ремонта и поиск причин аварии также являются основными сферами деятельности строительной экспертизы.
