Целью модернизации и реконструкции зданий является увеличение имеющейся производственной площади, а так же улучшение состояние всевозможных объектов. Реконструкция – это совокупность монтажно-строительных работ, которые направлены на использование по абсолютно новому их назначению или на изменение важнейших экономических и технических характеристик сооружений, зданий, коммуникаций и их элементов. На сайте www.profkapstroy.com можно более подробно ознакомиться с такого рода работами.
Реконструкция и модернизация включает в себя:
- разборку и строительство пристроек;
- расширение имеющихся зданий, изменение их объема;
- архитектурное проектирование, которое позволяет изменить жилую или общую площадь объекта;
- увеличение численности этажей;
- возведение других надстроек;
- постройка новых зданий подсобного и обслуживающего назначения;
- реконструкция сетей инженерных – исключение составляют только магистрали;
- пристройка лифтовых-лестничных узлов;
- переустройство цехов;
- перемена назначения функционального объекта;
- усовершенствование выразительности архитектуры сооружения и прочее.
Целью реконструкции является улучшение условий для работы и проживания, повышение качества обслуживания, увеличение объема оказываемых услуг, расширение функционального назначения реконструируемых объектов.
Осуществляются реконструкция зданий в 4 этапа:
- предпроектные работы;
- изыскания геологические;
- техническое исследование сооружений и зданий;
- реализация и подготовка проекта;
- осуществление работ пусконаладочных.
Реконструкция применяться может к предприятиям производственным – нефтехимическим, машиностроительным и так далее, которые в собственном распоряжении имеют значительные фонды. Так же к жилым домам и постройкам нежилого характера, которые предназначены для бытовых и хозяйственных нужд, и располагающиеся на придомовых территориях: сараи, бани, гаражи. Из всего этого видно, что реконструкции подвергаться могут объекты самого различного назначения.
Модернизация – это совокупность строительных и хозяйственных операций, которые направлены на обновление недвижимости, связанное с приведением его в полное соответствие с имеющимися техническими нормами, условиями, качественными показателями и требованиями. С экономической точки зрения рациональная модернизация необходима зачастую во время капитального ремонта:
- оснащение инженерным необходимым оборудованием;
- повышение количества и качества оказываемых услуг;
- усовершенствование планировки;
- благоустройство всех окружающих территорий.
Целью модернизации является получение помещений и зданий, отвечающих полностью профессиональным, производственным, индивидуальным интересам, и обязательно требованиям, предъявляемым к пожарной безопасности, санитарии, технической безвредности.
